Catella und Doric setzen die erfolgreiche Kooperation mit dem Fonds CD HealthCare Zweite GmbH & Co. KG fort. Dieser hat fünf Pflegeheime an verschiedenen Standorten in Norddeutschland erworben. Aufgrund der Erwerbskosten von insgesamt 28 Millionen EUR und der Anzahl der Einrichtungen handelt es sich um eine der größten Transaktionen in diesem Immobiliensegment innerhalb der letzten 24 Monate. Das Eigenkapital beträgt 17 Millionen EUR und wurde von der ConVal Capital GmbH, Hattingen platziert. Investoren waren vor allem institutionelle Anleger.
Rechtlich wurde die Transaktion durch die Anwaltskanzlei FPS Rechtsanwälte & Notare, Frankfurt begleitet. Wirtschaftlicher Berater war die Avivre Consult GmbH, Bad Homburg.
Mieter sind Unternehmen der proSenium Gruppe. Diese verfügen über Bestnoten im Pflegebereich. Die Pflegeheime weisen eine Auslastungsquote von über 90 Prozent auf.
Analog zum Vorgängerprojekt sind bei diesem Immobilienfonds alle Objekte langfristig vermietet – im vorliegenden Fall für 25 Jahre. Zudem sehen die Mietverträge Triple-Net-Instandhaltungsvereinbarungen vor.
Eine vollständige Tilgung des Darlehens bereits während der Erstvermietung rundet das Fondsprofil ab.
Über Catella
Catella Trust GmbH ist eine Schwestergesellschaft der Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft (KAG), deren Kernkompetenz unter anderem im Bereich Gesundheitsimmobilien liegt. Catella Trust und KAG verwalten zusammen ein Immobilienvermögen von über 1,8 Milliarden EUR.
Über Doric
Doric GmbH mit ihren Töchtern in Deutschland, Großbritannien und den USA managt Sachwertinvestitionen in den Bereichen Transport, Immobilien und Energie mit einem Investitionsvolumen von sieben Milliarden USD. Der Fokus liegt dabei auf Sachwerten mit stabilem und langfristig vertraglich gesichertem Cashflow für institutionelle und private Anleger.
Über ConVal
ConVal Capital GmbH ist ein wirtschaftlich unabhängiges Beratungsunternehmen, das seine Dienstleistungen bei der Auswahl wertbeständiger Sachwertinvestitionen in den Kernbereichen Transport, Erneuerbare Energien sowie Immobilien für Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke, Stiftungen, Spezialbanken und vermögende Familien anbietet.
Erfolg durch Erfahrung
Doric GmbH
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